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噴噴漆就算出新? 小區上億元的出新被指“應付差事”
kshot.com 2019/7/16 點擊:- 鳳凰網

小區樓頂的瓦噴漆后變成了藍灰色

樓頂破損的瓦片

新的落水管接在舊的上面

用一個膨脹螺絲連接的防護欄

近日,有市民向現代快報熱線96060反映,南京江北新區盤城街道一小區正在出新,但施工方在樓頂的瓦片上噴了一層漆,似乎就算完成出新了。這讓業主十分不解:怎能如此應付了事?7月15日,現代快報記者來到小區探訪,項目施工方回應稱,出新工程還在繼續,之后會征求業主意見,完善之前施工過程中的遺漏之處。

小區出新問題多,防護欄有安全隱患

15日上午,現代快報記者來到盤城街道盤龍山莊小區,這里正在進行大面積出新。居民樓四周的腳手架還未拆除,但沒有工人在場作業。

在業主的帶領下,記者爬上了小區3幢的樓頂。樓頂上,原本紅色的瓦片上噴了一層漆,變成了藍灰色。而太陽能板下面的瓦片,還是紅色的。在兩處凹槽里,大面積的噴漆皺巴巴的,用手一撕,就露出水泥。此外,還能看到個別開裂和破碎的瓦片。有業主告訴記者,噴漆僅僅是表面作業,他們并沒看到施工方更換樓頂破碎的瓦片。

60歲的業主章師傅退休前曾在南京一建筑單位工作,他一直關注著小區的出新情況。章師傅介紹,施工單位除了在瓦片上噴漆外,樓頂天溝的防水也不做,也噴上了這種漆,“他們用的漆是一種防水涂料,不能從根本上解決居民家的滲水問題。”

除了樓頂的種種問題之外,記者還發現陽臺新裝的多個鋁合金防護欄,也存在安全隱患。在其中一幢居民樓的6樓陽臺,近兩米的防護欄,左右兩端各焊接在一個膨脹螺絲上,螺絲裸露在外。兩端的水泥墻面出現了裂縫,輕輕搖晃,整個防護欄都在動。“這種情況,誰還敢開陽臺的門啊!”業主說。

樓頂施工都結束了,下雨天還是漏水

據了解,盤龍山莊小區住著近2800戶業主,今年3月1日開始出新,57幢住宅樓都在此次施工范圍內。其中有7幢是小高層,目前尚未動工,其余50幢低層住宅,都在出新狀態。

“我們小區建成有十幾年了,因為太老舊,一到下雨天,天花板就會滲水。本以為借著出新,能解決這個問題,沒想到現在樓頂施工都結束了,前幾天下雨的時候還在漏水。”家住4幢6樓的王阿姨向記者抱怨,她也曾找過現場施工人員,但并沒有什么用,“這樣的施工,完全就是應付差事,是在糊弄我們老百姓呢!”

“樓頂的落水管使用時間太長了,他們給其中一部分噴了一層油漆,用來引流空調外機的滴水,看起來像是新的一樣。”業主張先生告訴記者,還有一部分落水管出新時更換了,但施工方為省事,只是將原來的落水管,從頂部漏斗口處鋸開,接上了一根新的。還有個別地方,落水管拆除后,并沒有裝上新的,留下一個胳膊粗細的孔。“前幾天下雨,樓頂積水都順著墻壁往下流。”

3幢的一位業主告訴記者,上周她接到物業電話,說出新已經完成了,要進行回訪,讓她提意見,“在別人看來,又是搭腳手架,又是換落水管的。但實際上連老百姓的根本需求都沒滿足,這能算是完工嗎?”

噴漆為美化統一,后期將完善遺漏之處

業主的實際問題沒解決,出新就這樣完工了?

15日中午,記者見到了小區出新項目的施工方——南京興業建設有限公司的現場負責人劉軍。他介紹,現在出新還在繼續,業主們提出的問題,他們將會逐一解決。“我們都是按照項目規劃施工的,在此期間,對樓頂破損松動的瓦片進行了更換。我們還在瓦片上噴了一層丙烯酸漆,它能加強瓦片耐腐蝕的性能,也是為了小區的美化統一。”劉軍說。

為何現場并未見到更換下來的瓦片?劉軍表示,建筑垃圾他們已經及時清理走了。之后,劉軍又解釋,由于該小區樓頂有很多太陽能板,第一遍噴漆之后,難免會有遺漏的角落,目前已經通知物業,針對每家每戶存在的漏水等問題進行統計。在接下來第二遍作業時,一方面,會針對業主家仍然漏水的地方進行修補;另一方面,會完善之前施工過程中的遺漏之處,包括開裂瓦片的更換和防護欄加固。

至于落水管一事,劉軍表示,這不在他們的施工范圍之內,但既然有業主提出,他們會進行協調。

出新工程完工后,有關部門會綜合驗收

據悉,盤龍山莊小區的出新項目是由江北新區負責招標,盤城街道是主體建設單位,預計11月份竣工。

記者從南京江北新區管委會官網找到了該項目的招標公告——《盤城街道盤龍山莊老舊小區整治出新項目施工招標公告》。其中明確提到,工程合同估算價為12790.72萬元,主要針對盤龍山莊出新面積為425000平方米的老舊小區整治出新,包括57幢住宅樓外墻、屋面改造出新,室外道路、場地改造出新,消防系統改造,綠化景觀改造以及小區門頭,道路指示牌、路燈等其他配套設施改造出新。

“目前,項目正處于施工階段,針對業主提出的問題,施工方會在后續的作業中進行逐一完善。”盤城街道物業科負責人曹敏告訴記者,待項目整體完工后,江北新區重大項目管理部門也會聯手街道及施工方等多個單位,按照項目規劃設計,對此次出新進行綜合驗收。

現代快報記者也將持續關注此事。

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